Screening af ejerlejlighed, før du byder
En screening er en dokumentgennemgang af lejligheden, ejerforeningen og prisen, som du bruger, når du seriøst overvejer en bolig – men før du afgiver bud. Du får de væsentlige forhold samlet i én overskuelig rapport.
Hvad er en screening?
Salgsopstillingen viser lejligheden fra sin bedste side. De væsentlige forhold ligger ofte spredt i ejerforeningens dokumenter: i regnskaber, referater, vedtægter og vedligeholdelsesplaner. Screeningen samler de relevante forhold og gør dem brugbare, inden du beslutter dig – og lægger dem dokumenteret for, hvis du skal forhandle eller få afklaret spørgsmål hos mægleren.
Hvad indgår?
Analysen fokuserer på tre ting:
- Lejligheden: relevant information og dokumenter om boligen – areal, brugsrettigheder, servitutter og forhold, der bør afklares.
- Ejerforeningen: økonomi, gæld og fælleslån, regnskab og budget, kommende projekter og planlagte arbejder samt beslutninger i referater og vedtægter – baseret på det tilgængelige materiale.
- Prisen: vurdering af udbudspris og relevant markedskontekst for ejerlejligheder i København og Frederiksberg.
Rådgivning – ikke garanti
Sådan forløber det sig
Du sender boligannoncen og de dokumenter, du har fået fra mægleren. Vi gennemgår materialet og vender tilbage med rapporten: overblik over antal væsentlige forhold og punkter gennemgået samt enkelte fund med fund, betydning, anbefalet handling og kilde. Du kan altid eftersende dokumenter, hvis mægleren først sender dem senere.
Pris
Screening før bud koster 1.495 kr. inkl. moms. Ser du på flere lejligheder, kan du købe 3 screeninger for 2.995 kr. inkl. moms og bruge dem på de boliger, du seriøst overvejer.
Modregning ved køb
Screening før bud
Få tjekket din lejlighed – 1.495 kr.
Lejlighed, ejerforening og pris gennemgået – samlet i én overskuelig rapport, før du afgiver bud.