Kun ejerlejligheder · København & Frederiksberg
Få styr på lejligheden, ejerforeningen og prisen – før du træffer en beslutning.
Vi gennemgår dokumenterne og samler de vigtigste forhold i én overskuelig rapport.
Screening før bud
1.495 kr.
Lejlighed, ejerforening og pris i én rapport.
Eksempel på rapport
Vi gennemgår materialet og samler de forhold, du bør kende, før du beslutter dig.
EjerTjek
Screening før bud
Fund
Ejerforeningen har drøftet renovering af ejendommens faldstammer.
Hvorfor er det relevant?
Større arbejder kan påvirke ejerforeningens økonomi og de enkelte ejeres fremtidige udgifter.
Hvad bør du gøre?
Få afklaret projektets status, forventet pris og finansiering før køb.
Kilde: Eksempel: generalforsamlingsreferat
Fund
Vedtægterne indeholder begrænsninger ved korttidsudlejning.
Hvorfor er det relevant?
Begrænsningen kan påvirke din forventede brug af lejligheden.
Hvad bør du gøre?
Afklar om reglerne passer til dine planer.
Kilde: Eksempel: vedtægter · § 14
Fund
Regnskabet afviger fra det vedtagne budget på enkelte poster.
Hvorfor er det relevant?
Vedvarende afvigelser kan betyde justerede fællesudgifter.
Hvad bør du gøre?
Få sammenholdt budget, regnskab og kommende beslutninger.
Kilde: Eksempel: budget og regnskab
Illustrativt eksempel: rapporten viser, hvordan en EjerTjek-rapport er bygget op. Den er ikke en gennemgang af en konkret ejendom.
Det skjulte medkøb
Du køber også en del af ejerforeningen.
Lejligheden kan se perfekt ud til fremvisningen, mens væsentlige økonomiske og juridiske forhold ligger spredt i foreningens dokumenter. Vi gennemgår de relevante dokumenter, der er tilgængelige for ejendommen.
2023
Faldstammer omtales første gang.
2024
Bestyrelsen undersøger mulighederne.
2025
Tilbud på udskiftning indhentes.
2026
Finansieringen er endnu ikke besluttet.
Et enkelt dokument fortæller ikke nødvendigvis hele historien. Vi ser materialet i sammenhæng.
Før du byder
inkl. moms
Send boligannoncen og materialet fra mægleren. Vi samler det vigtigste i én overskuelig rapport. Hvis du senere køber den screenede lejlighed og bestiller Købertjek, modregnes de 1.495 kr.
Brug dem på de lejligheder, du seriøst overvejer. Køber du en screenet lejlighed, modregnes screeningen i vores købertjek.
3 screeninger
2.995 kr.
Prisanalysen er en markedsanalyse og rådgivende vurdering – ikke en garanti for boligens værdi eller et bestemt prisnedslag. Gennemgangen bygger på de dokumenter, der er tilgængelige for ejendommen.
Prisforhandling
+ 5 % af den dokumenterede besparelse
Maks. 50.000 kr. inkl. moms
Ingen dokumenteret besparelse = intet forhandlingshonorar.
Vi forbereder forhandlingen med markedsdata og de forhold, vi har fundet i lejlighedens og ejerforeningens dokumentation.
Eksempel
Eksemplet er illustrativt. Faktiske prisnedslag varierer fra handel til handel.
Når dit bud er accepteret
3.995 kr.
inkl. moms
Når købsaftalen er klar, gennemgår vi handlen, samler risiciene og følger op på relevante svar.
Allerede screenet lejligheden?
Har vi allerede screenet den samme lejlighed, modregnes hele screeningsprisen på 1.495 kr. Standardprisen for Købertjek er fortsat 3.995 kr. inkl. moms.
Sådan fungerer det
Send boligannoncen og materialet.
Få overblik over bolig, forening og pris.
Vi hjælper med budstrategi og forhandling.
Vi gennemgår aftalen og håndterer købertjekket.
Hvorfor Købsparat
Vi har valgt ét område og går i dybden med det.
Prisanalysen bygger på et marked, vi arbejder specifikt med.
Vi ser på den økonomi og de beslutninger, du køber dig ind i.
Væsentlige fund kobles til dokumentet og siden, hvor de fremgår.
Teknologi i baggrunden
Vi bruger moderne teknologi til at strukturere, sammenholde og kontrollere store mængder dokumentation. Det reducerer rutinearbejdet og gør gennemgangen mere systematisk. Væsentlige forhold kvalitetssikres af en rådgiver.
AI understøtter analysen – rådgiveren står på mål for resultatet.
Om
Alexander Svendsen
Cand.merc.jur.
Købsparat er skabt med ét klart fokus: køb af ejerlejligheder i København og på Frederiksberg. Jeg kombinerer juridisk og økonomisk dokumentgennemgang med fokus på ejerforeningen, lejligheden og den lokale markedssituation.
Teknologi bruges til at gøre gennemgangen mere effektiv og systematisk. Den faglige vurdering og den endelige rådgivning kvalitetssikres af mig.
Priser
Før du byder
Screening af lejlighed, ejerforening og pris.
3 screeninger: 2.995 kr.
Prisforhandling
+ 5 % af den dokumenterede besparelse
Vi forhandler direkte med sælgers mægler.
Maks. 50.000 kr. inkl. moms. Ingen dokumenteret besparelse = intet forhandlingshonorar.
Købertjek
Efter accepteret bud og modtaget købsaftale.
Har vi screenet lejligheden, modregnes screeningsprisen.
Alle priser er inkl. moms.
Kontakt
Er du i tvivl om, hvilken rådgivning der passer til din situation? Skriv til os, eller book en kort indledende samtale – så afklarer vi det sammen.
15 minutter om din boligsituation – helt uforpligtende. Vi ringer dig op på det tidspunkt, der passer dig.
Du kan også sende din lejlighed direkte til gennemgang – så vender vi tilbage med næste skridt.