Ejerforeningen – den del, du også køber
Køber du en ejerlejlighed, køber du samtidig en andel af ejerforeningen. Foreningens økonomi, gæld og beslutninger påvirker dine fremtidige udgifter – og kan i værste fald betyde store, uforudsete poster efter købet.
Hvorfor dokumenterne betyder noget
Salgsopstillingen beskriver lejligheden. Ejerforeningens dokumenter beskriver det fællesskab, du bliver en del af: hvad foreningen skylder, hvad den har besluttet, og hvad der venter af vedligeholdelse. Et faldstamme-projekt, et fælleslån eller en kommende facaderenovering kan påvirke økonomien i flere år frem – derfor ser vi materialet i sammenhæng frem for post for post.
Dokumenter, vi ser på
De relevante dokumenter for en ejerlejlighed omfatter typisk:
- Regnskab
- Budget
- Generalforsamlingsreferater
- Vedtægter
- Vedligeholdelsesplan
- Oplysninger om fælleslån
- Planlagte arbejder
- Ejendomsdatarapport og øvrige bilag fra mægleren
Typiske forhold, vi følger op på
Blandt de forhold, vi ofte ser, er drøftelser om kommende større arbejder, afvigelser mellem budget og regnskab, gæld i foreningen samt regler i vedtægterne om fx udlejning. Ét dokument fortæller ikke nødvendigvis hele historien – derfor kobles fund altid til deres kilde, så du kan efterprøve dem.
Tilgængeligt materiale
Få foreningen gennemgået, før du byder
Screeningen før bud dækker ejerforeningens dokumentation som en del af helheden sammen med lejligheden og prisen – til 1.495 kr. inkl. moms.
Screening før bud
Få tjekket din lejlighed – 1.495 kr.
Lejlighed, ejerforening og pris gennemgået – samlet i én overskuelig rapport, før du afgiver bud.